建筑公司支付材料款需要实际施工人签字吗

需要。在施工期间一切施工所需要的材料都需要实际施工人签字。实际施工人是指该工地施工的主要负责人，一切事物都有实际施工人负责。

不需要。施工中使用的材料，从供应商中采购，供应商货送到工地，必须有施工单位授权的保管员或现场负责人签字才有效，可作为支付材料款的凭证，假若有施工工人签字，没有授权，不能作为接收材料的有效凭证。材料款是工程建设项目中所有材料汇总款项，属于工程款的一个分支款项。

实际施工人主张工程款的，需要通过其掌握的工程量清单、现场签证单、施工日志、确认函等书面文件，证明实际投入工程的资金、设备、材料、人工等实际履行情况。只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款优先受偿权，因此，任何情形下，实际施工人均不享有建设工程价款优先受偿权。

建筑材料款拖欠归哪里管

工地欠材料款不给的话那么建议尽快向法院起诉维权；当然你需要证明买卖关系的存在，买卖双方的资格，以及欠款的数目等，法律上是拿着能够证明您给对方送货、对方收货后又不付款的证据找律师代理诉讼，去法院解决，由法院审理判决、执行。

第二十七条因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。 保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。 第二十八条本解释自二__五年一月一日起施行。

首先：对于建筑这块，现在建设局 有个专门的部分，来管理，解决的力度嘛。看你拖欠的数额了。

建筑工地的包工头拖欠工程款，属于农民工工资的，可以向当地劳动监察部门举报，要求其垫付农民工工资。根据《保障农民工工资支付条例》第二十九条建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户，加强对施工总承包单位按时足额支付农民工工资的监督。

律师解协商方式。发生工程材料拖欠后，应主动与建设单位沟通，了解原因，制定相应的对策。调解方式。请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。诉讼方式。工地欠材料款不给的话那么建议尽快向法院起诉维权。

开发商有权越着建筑商拨付材料款吗

开发商有权越着建筑商拨付材料款。根据担保法的规定，发包人属于担保人应按照法律规定承担担保责任。一旦承包人不能按期支付材料款，材料供应商有权要求发包人支付。在材料款的支付条件已经成就的情况下，作为担保人应督促作为被担保人的承包人按时支付。

开发商开发资金每天都有利息成本，加上项目的民间借贷，就是把烂尾的项目开发完成，没有意外的全部销售完毕，也没法冲抵项目的债务，何况项目销售不是一会半会能完成，时间越长项目累计的资金成本越高，就市场角度看，一个烂尾的项目永远都会资不抵债，所以不可能重启，除非行政干预，平衡各方利益。

建设单位垫资：一种是由建筑商提供部分工程材料，即“甲供材”；一种是延期支付工程款。据建设部统计，房地产开发拖欠建设工程款约占年度房地产开发资金总量的10%，它解决的资金有限，而且也只是缓解，不能解决根本问题。

首先，建筑商也就是施工单位，他给你的是什么收据？能不能证明是开发商与施工单位车库抵工程款。开发商抵工程款的车库应该和施工单位有一个抵款协议。其次，你与建筑商除了收据，是否有房屋买卖合同？这是开发商抵款的车库，也就是说你购买的是二手房，你只能去找施工单位，你们之间应该办理交易手续。

开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。购买抵账房的注意事项：“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑，一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万，大户型则能更多。